Luxuriöse Villa am Comer See

AC 501_
Private Verhandlung Tremezzina
rooms 5
baths 5
Qm 500
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Beschreibung

Die Villa befindet sich am Seeufer der Gemeinde Tremezzo, nur fünf Gehminuten vom Zentrum von Lenno entfernt und mit allen grundlegenden Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Die Villa verfügt über ein eigenes Ufer mit einem Privatstrand und einem überdachten Anlegesteg, der für ein Boot mit sieben Plätzen geeignet ist. Der Liegeplatz ist mit einem automatischen Hebe- und Aussetzsystem und einer großen Panoramaterrasse ausgestattet.
Das Grundstück besteht aus 6.000 m2 flachem Land, was aufgrund des zerklüfteten und bergigen Geländes rund um den Comer See äußerst selten ist.
Das Grundstück wurde von einem Landschaftsarchitekten so gestaltet, dass ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet ist und gleichzeitig die Freiheit der Freiflächen erhalten bleibt. Mediterrane Vegetation, hohe Bäume, Palmen und ein blühender Riesenmagnolienbaum verbinden sich harmonisch mit Spazierwegen, großzügigen Rasenflächen und einer eigenen Seepromenade mit herrlicher Aussicht.
Der separate Eingangsbereich mit automatischen Toren und oberhalb des Niveaus der Hauptvilla und des Grundstücks gelegen, ist ein wichtiger Vorteil der Immobilie. Die Einfahrt, die das gesamte Grundstück vor Passanten verbirgt, garantiert absolute Privatsphäre. Darüber hinaus befindet sich die Hauptpolizeistation fünfzig Meter von der Villa entfernt und die gesamte Umgebung sowie die Villa sind mit einem eigenen H24-Sicherheits- und Videoüberwachungssystem ausgestattet. Mit anderen Worten: Die Immobilie garantiert ihren Besitzern ein noch nie dagewesenes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.
Die Villa grenzt an die berühmte Villa Balbianello, die wiederum an die Villa Richard Branson grenzt. Dies ist das prestigeträchtigste und zentralste Gebiet des Comer Sees, in dem prominente und weltberühmte Persönlichkeiten seltene und wunderschöne Villen besitzen. Aus diesem Grund steht dieser Teil des Sees auch unter ständiger Aufsicht und Kontrolle der Seepolizei, die in regelmäßigen Abständen am Ufer patrouilliert.
Das Anwesen verfügt auch über eine Concierge-Kabine mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Obergeschoss. Auf der unteren Ebene befinden sich eine große Garage, ein Abstellraum und eine angrenzende ebene Fläche, die mit Steinfliesen belegt ist. Dieser Teil des Grundstücks könnte als Gästehaus oder Dienstmädchenquartier genutzt werden.
Unter dem Torhaus befindet sich eine in den Fels gehauene Sauna, ein Dampfbad und ein separates WC. Von den Panoramafenstern der Sauna aus hat man einen herrlichen Blick auf den Außenbereich.
Auf dem Gelände gibt es zwei zusätzliche Parkplätze für Gäste.
Das 400 m2 große Haupthaus ist ein einstöckiges, vollständig restauriertes historisches Gebäude mit separatem Eingang, Wohnzimmer, Esszimmer, separater, voll ausgestatteter Küche mit modernen Geräten, vier Schlafzimmern mit zwei Ankleidezimmern, zwei geräumigen Bädern und einem separaten WC.
Das Souterrain der Villa wurde komplett in eine geräumige Taverne mit separater Küche und Bad umgewandelt.
Alle Möbel und Accessoires in der Villa wurden nach Maß entworfen und aus den besten Hölzern, Marmor, Stein und Materialien hergestellt.
Das Wohnzimmer ist mit dem Poolbereich verbunden, der nach allen Sicherheits- und Qualitätsstandards gebaut wurde. Der Pool ist beheizt und wird mit verschiedenen Wasseraufbereitungssystemen betrieben. Die Form des Pools ist wie ein Wasserfall gestaltet.
Ein beliebter Ort für intime Abende ist die geräumige überdachte Veranda, die mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Von der Veranda aus hat man einen herrlichen Blick auf die Bucht von Lenno mit ihren zahlreichen Ausflugsbooten und Segelschiffen. Gleichzeitig bleibt die Veranda selbst vom Wasser aus praktisch unsichtbar, da die umgebende Vegetation gut positioniert ist und den Eigentümern absolute Privatsphäre garantiert.
Einer der Hauptvorteile der Villa ist auch die Möglichkeit, eine zusätzliche ganze Etage mit einem spektakulären Panoramablick zu bauen. Damit wird dem Bedarf der neuen Eigentümer an zusätzlichem Platz Rechnung getragen.
Die Aufzählung der Eigenschaften der Villa könnte noch lange fortgesetzt werden, denn es handelt sich um ein wirklich einzigartiges und historisches Anwesen am Comer See. Die Villa ist ein seltenes Juwel unter den exklusivsten Villen am Comer See. Unvergleichlich in seiner Art ist die Kombination eines sehr weitläufigen flachen Geländes, in vorderster Front des Sees und mit eigenem Privatstrand. Um dieses außergewöhnliche Merkmal beneiden uns viele Villen am See. Diese Eigenschaft ist nur wenigen Privilegierten vorbehalten und wird aufgrund der steigenden Nachfrage nach Luxusimmobilien am Comer See von Jahr zu Jahr wertvoller werden.

specs and infos

  • Zustand Des Gebaüdes neu
  • Qm 500
  • Anzahl Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Qm Terrasse 80
  • Qm Garten 6000
  • ausblick Seeblick
  • Freie Seiten 4
  • Keller/Dachboden keller
  • Garage 1
  • Parkplätze 3
  • Jährliche Ausgaben 0 €
  • Stock 2
  • Ausrichtung nord westen
  • Effizienzklasse b
  • Einrichtung Neu möbliert
  • Küche wohnküche
  • Heizung etagenheizung
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Cancello Elettrico, Darsena Posto Barca, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Domotica, Ingresso Indipendente, Lavanderia, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Piscina, Porta Blindata, Portineria / Custode, Rete Dati, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Tavolini Esterni, Vasca Idromassaggio, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza

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