Range: € 30.000.000 € - 35.000.000 €

Beschreibung

In einer absolut einzigartigen und äußerst seltenen Lage direkt am See bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche historische Villa aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts an, eine Residenz von großem Charme und Prestige mit eigenem Steg, privatem Hafen und direktem Zugang zum Wasser des Comer Sees.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss, das mit dem Niveau des Hafens und des Sees verbunden ist, und ist von einer wunderschönen Panoramaterrasse mit Säulen umgeben, von der aus man eine unvergleichliche Aussicht auf den See genießt.
Innenaufteilung:
Erdgeschoss
Eleganter repräsentativer Eingang, großes Wohnzimmer mit Kamin und Veranda zum Garten, Bibliothek mit Kamin, Esszimmer, raffiniertes Teezimmer, Wohnküche, Büro und Ankleideraum. Die Räume sind geräumig, hell und reich an architektonischen Details aus vergangenen Zeiten.
Erste Etage
Vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, alle mit Balkon und herrlichem Blick auf den See.
Untergeschoss
Keller, Abstellraum und Personalwohnung mit Schlafzimmer, Bad und Küchenzeile, mit bequemem Zugang zum Hafenbereich.
Außenbereiche und Annehmlichkeiten
Die Villa verfügt über einen privaten Hafen, der Platz für bis zu drei Boote bietet, mit einem Eingang, der vor den Nordwinden geschützt ist, sowie über einen langen privaten Steg zum Anlegen von Booten und Motorbooten und eine Boje für große Boote.
Das Anwesen umfasst eine große Terrasse mit Wintergarten/Gewächshaus, über 10 Außenstellplätze, eine Garage, eine Überdachung für 3 Autos und einen derzeit im Bau befindlichen Pool, der die Residenz noch exklusiver machen wird.
Diese Villa bietet eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die eine historische Residenz von höchster Qualität in bester Seelage mit Privatsphäre, Charme und eigenen nautischen Dienstleistungen direkt zu Hause suchen.
Vertraulichkeit und Zugangsmodalitäten
Informationen über das Anwesen werden nur nach vorherigem Kontakt geteilt, um das konkrete Interesse zu prüfen, und nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).
Die Verhandlung ist streng vertraulich und ausschließlich für qualifizierte Kundschaft reserviert.